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多地公積金貸款政策改變,最高貸款額度減少,買房這些你要注意

2019
12/29
13:50
麻城房網
政策法規
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    除了房價,房貸利息支出也是購房的主要成本之一,如果是銀行的商業貸款,目前利率在5.6%左右,等額本息貸款30年的話,利息超過本金是很正常的。還好現在交了公積金,且滿足了相關要求的話可以使用公積金貸款,才讓大家利息支出少了一些。但今年卻有不少地區公積金貸款政策發生了改變,對大家買房也產生了一些影響。

    多地公積金貸款政策改變

    住房公積金,相信在多數人眼里看來這是比較重要的,尤其是對于那些還沒買房的剛需來說,雖然它會影響到你到手的收入,但還是希望它能交的更多一點。公積金繳納與提取政策每個地區都不一樣,如果去貸款,能貸多少,需要什么條件各地方也是不同的。最近某機構對于一些地區的公積金貸款政策進行了整理匯總,不少地區公積金貸款的政策已經發生改變。不少地區下調了公積金貸款額度。各地對于公積金住房貸款一般是有一個額度限制的,這也是公積金貸款比較突出的缺點,有時候你想買地段好一點或者面積大一點的房子就需要自己多掏不少首付,前期壓力會比較大。

    從該機構披露的數據來看,今年以來已有西安、無錫、烏魯木齊、北海等地區下調了公積金貸款的最高額度。例如無錫就將個人最高貸款額度下調至30萬元,烏魯木齊也將100萬元的貸款額度下調至70萬元。有下調的地方,也有上調額度的地方,根據該機構統計的數據來看,今年以來已有鄭州與揚州等地區上調了公積金貸款最高額度。如果你符合公積金貸款最高額度的相關條件,在使用公積金買房時首付壓力會小不少。

    購房還需要注意什么?

    公積金貸款額度調整,對于一些購房者的影響不可謂不大,額度提高或者降低,普通老百姓沒有辦法阻止,在該機構披露的今年公積金貸款的一些細節變動,你也需要多做一些了解。

    首先就是對商業貸款轉換成公積金貸款進行限制。有些朋友可能在買房的時候,沒有滿足公積金貸款的條件,或者說可貸的錢比較少,因此不得以只能選擇商業貸款,以后條件滿足了,想要轉為公積金貸款,少一點利息,對于商轉公,有一些地區也做了限制措施。有些地區還限制了異地提取公積金買房,這主要是針對一些炒房者,在異地購買非自住住房時,將不能提取公積金。當然,有的人會想,現在提取公積金的方式方法多樣,隨便編一個不就可以了嗎?

    從各地政策來看,對于違規提取公積金、或者說一些失信行為的打擊力度是比較大的。例如退還提取資金,嚴重的還會限制公積金提取與貸款資格,所以對于公積金的使用大家還是慎重一些。

    總的來看,各地公積金貸款政策松緊不一,如果不是很確定,買房時請提前去相關地區公積金管理中心咨詢,以免到時手忙腳亂壞了事。


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    關鍵詞: 住房公積金
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